住宅 (持ち家からのリダイレクト)
住宅(じゅうたく)は、人の居住を用途する建築物。「住居」とも言う。生活範囲なる環境を含める場合もある。 ひとつの敷地に一世帯が居住する「一戸建(て)」(戸建(て)、個人住宅とも言う。建築基準法においては専用住宅)、複数世帯が居住する「集合住宅」(建築基準法においては共同住宅)に大別される。また、自己が所有し居住する持ち家と
24キロバイト (3,505 語) - 2020年10月21日 (水) 14:28



(出典 life.mattoco.jp)


メリット・デメリットどっちを重視するかだよね

1 ひぃぃ ★ :2020/11/21(土) 20:20:20.23

住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像

(出典 image.news.livedoor.com)





2 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:20:57.41

また不毛な議論が開始される


3 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:21:10.65

今の時代では賃貸だろう(´・ω・`)


6 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:21:42.71

キャッシュで買えるなら持ち家
なきゃ賃貸


32 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:29:19.51

>>6
これだな
ローンなら賃貸


54 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:34:00.64

>>32
10年だけローン組むと住宅ローン減税にあやかれる


21 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:26:17.03

持ち家はご近所さんで失敗すると逃げられ無いんだよな(´・ω・`)


42 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:30:50.67

>>21
それが一番怖い
親が苦労してたからな


28 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:28:27.93

近隣住民にきちがいがいなかったら持ち家の方がいいな
賃貸でも不便なければそんな引っ越さないから世の中の変化に~のあたり関係ないし


35 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:29:41.93

>>28
ある日突然隣に引っ越してくる可能性もあるからな


34 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:29:37.63

河川敷にテントハウス


38 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:30:10.45

>>34
隣人問題大変そうだな


41 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:30:47.95

今賃貸だけど親からいずれ実家もらう予定
老いたら多分賃貸は詰む


48 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:32:46.05

>>41
老いてからキャッシュで中古物件買えばいい
20年後にはいい物件沢山余ってるはず
親から貰えるなら勿論ベストだが


55 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:34:11.25

>>48
年取ってから買うくらいなら若いうちに買っておいた方が地域にもなじめるし楽しめることも多いよ。


83 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:39:22.51

>>55
近所づきあいとか煩わしいタイプなのでそれはいいや
年取ってからのライフスタイルに合う家を探したい


45 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:31:59.35

つまり、家賃並みのローンが最強って事だな


66 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:35:49.32

>>45
それじゃダメ
ローン+管理費・修繕積立費+固定資産税・都市計画税+減価償却費が家賃並みなら最強
不動産屋の妄言に惑わされないようにね


78 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:38:09.97

>>66
賃貸が有利なら当然賃貸の価格は上昇し
所有が有利なら当然所有の価格は上昇する

そのバランスがあっての現状だから、ね。
買える人は買う。買えない人は買えない。この結論だけが大事なんよ。この結論だけがね。理由を作るのはただのバカwww


49 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:32:57.97

収入がなくなったら住めなくなる状況はアウト
つまりこどおじ最強


52 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:33:51.63

>>49
親の年金で暮らして親が死んだら詰むってやつ


58 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:35:06.37

かっての山一証券のようにまさか潰れると思っていなくてローンを払えなくなり泣く泣く言い値で売却とかあるからな。特にコロナ禍の現在、これからどうなるかわからないような状況だと、ますます賃貸の方がよかったと思う今日この頃。


69 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:36:36.15

>>58
賃貸がいいか、所有がいいかなんて、死ぬ瞬間までわからないからな、現実のところ

だから買える人は買うし、買えない人は買わない。このただ単純な結論だけで現状は評価したほうがいいと思うよね。


64 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:35:45.23

ますますコロナが猛威を振るい出す現状で
35年前後の超長期ローンを組んだばかりのバカは
今どんな気持ちかな?


79 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:38:14.85

>>64
コロナで失業という人ばかりじゃないからね。
35年ローンならたいていの人は毎月の支払いもゆとりを持たせているだろうし、
何とかなってる人がほとんどじゃないかな。


95 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:42:17.38

>>64
3年前に7200万円のローンを組んだけど、別に何ともないよ。
金利クッソ安いから支払額なんて月18万円強だし。
しかも、減税で年末に70万円くらい戻ってくるから、実質的には月12万円くらい。


89 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:41:01.96

安い山林とテントが最強なんだが、200万くらいで500坪とか買えるぞ
ロッジ型テント用意すれば充分広いし竈門や囲炉裏作っても薪もたくさん拾える


99 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:42:32.51

>>89
インフラどうすんだよw


100 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 20:42:37.72

結果論だけど、10年前の時点での議論なら家を買ったやつが正しかった
今はどうだろうね
どれだけインフレするかによるのでまるでわからん




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